一、概念

通过计算住房公积金个贷率、住房公积金运用率、住房公积金沉淀率，分析个贷率和运用率过低，沉淀率过高的情况，揭露公积金管理中真实性、合规性、效果性存在的问题，并分析产生问题的原因，从体制、机制、制度方面提出建议。

二、错弊描述

住房公积金审计评价有其自身的特殊性，在评价标准的选择上，要以关注民生、维护群众利益为出发点，以真实合法性审计为基础，充分关注资金使用效益，把查处违纪违规问题与检查管理漏洞和制度缺陷相结合，重点关注政策制定、执行是否恰当，是否能够实现政策意图，是否取得良好的社会效益。

三、常见错弊检查重点、方法与内容

（一）政策执行情况。检查当地规定的缴存基数、缴存比例是否与国家政策相冲突，有无畸高畸低、有违社会公平的现象；是否根据上级有关精神，采取得力措施，引导和鼓励单位为农民合同制职工缴存住房公积金，是否出台办法将自由职业者纳入住房公积金缴存范围。

（二）部门履行职责情况。检查管理体制是否理顺及目标责任完成情况；通过查阅部门职能相关文件，掌握部门履行相关职责的工作目标及分解情况，调查、了解职能处室在履责过程中完成的工作量，执行的效果、效率等情况，对部门履行法定职责、实现预期目标和取得的效果作出评价。

（三）内控制度情况。根据被审计单位内控制度的建立和执行情况，对有关业务控制制度的健全性和有效性进行检查。如在管理模式上是否做到了“集中统一、信息共享、分级授权”，决策、执行和监督是否分离；归集环节是否实行票款分离；贷款审批和资金拨付是否实行分级审批等。对资金收支业务是否建立了财务部门与业务部门定期对账制度。

（四）资金管理情况。重点对银行存款进行绩效审计，一是关注有无过多开设存款户问题，特别对长期不发生相关业务的活期存款账户进行重点核查，督促被被审计单位在保证业务正常开展的前提下，尽快将不需用的账户清理销户，一来可大大减轻会计人员的核算工作量，二来有利于资金的调度使用。二是关注是否及时将沉淀资金及时转存定期或购买国债（一级市场），达到保值增值的效果。

（五）贷款便捷程度调查。对办理住房公积金个人贷款的程序、环节、手续、收费及个人住房贷款等情况进行调查，并与同城发放个人住房贷款的主要商业银行的同类情况进行比较，分析住房公积金个人贷款的程序、条件、收费对个贷率的影响。

（六）增值收益情况。对各项收入支出的真实性和增值收益分配的合规性进行审查，评价住房公积金是否取得了应有的经济效益。

参考文献

《住房公积金计算机审计方法体系——计算机审计实务公告第41号》