一、违规行为描述

发放保障性住房建设贷款期限超过规定是指，一是经确认贷款合同约定保障房贷款期限超过国家的相关规定；二是贷款合同到期后未能足额偿还本息。查明贷款审批责任人，并提出审计整改建议。

二、审计定性依据

法规名称：《住房和城乡建设部等七部委关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》

发文文号：建金【2009】160号

法规条目：

（七）利用住房公积金发放经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年；发放政府投资的公共住房贷款，贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动相应调整。

……

（二十一）对在住房公积金试点工作中出现违纪行为的，监察、审计部门要依据有关规定，严肃追究有关领导和人员的责任；构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。